マイホーム建築体験記

さあ、どうやって業者を決めましょうか？
「工務店」「住宅メーカー」「建築家」・・・とありますね？


あなたが調査して「このメーカーにしたい」というリクエストがあれば、迷うことではありませんが、各社から提案されたプレゼン内容で決めよう！と思っている人は参考にして下さい。



１、プレゼン内容の吟味


当然予算がありますので、安いプランにしたいですよね？でも各社装備品の取扱いメーカーが違う、施工方法が違う、等など。一概には比較できないのが現状ではないでしょうか？


そこで、比較する場合は"見積もり条件"を同一にしておくことです。


つまり「間取り」「装備品」などを同一にしておけばいいのです。前提条件が違う見積もりを比較したところで無意味ですよね？



２、営業マンの見極め


ええ、Ｂ社のような営業マンにして下さいね！
実は営業マン次第で家作りが変わってきますから。住み初めてからだんだん実感が出てきますので、最初はわからないかも知れませんが・・・

どこで建てるのか？これが意外と悩みます。依頼先は、大きく分けると、「工務店」「住宅メーカー」「建築家」の３つになります。それぞれ一長一短ありますから自分にあった依頼先を選びましょう！

ますは、住宅メーカーの良いところは装備品が多彩であり、選択肢が豊富なところです。これらは今まで建築したユーザーからのフィードバックが網羅されているからです。そして、品質面では全国展開しているので安定しています。

また工務店さんでは「無理」と言われるようなシーン（土地の形状が悪く建築不可、○○を装備したいが不可、等など）でも彼らなりのノウハウで妙案を出してくれます。（私もプランニングの打合せを行う過程でこのような出来事がありました）

ただ、どんなに豊富な選択肢があってもそれを生かすノウハウが無いことにはどうにもなりません。

でもあなた（お客さん）にそんなノウハウがある訳もないので、ここで重要になってくることが営業マンなのです。

営業マン次第であなたのマイホーム作りの良し悪しが決まってしまう、と言っても過言ではないでしょう。

お客さんであるあなたにも営業マンを見極める力が必要となってきます。

工務店さんは地域密着タイプです。　あなたの近所でも○○工務店で建てたよ～って声が多く聞かれるのではないでしょうか？

地域密着というのは評判は口コミで伝わってしまいますので、もし悪い評価をされたものならその業者にとっては死活問題になってしまいます。

ですから周りの人々から「あの業者は良かった！」という声が聞こえてくる工務店は相応にして悪い噂も聞こえてこないのでは？

またアフターフォローにおいても直ぐに対応してくれると思います。

地元密着だけあって色々な話題においてあなたと大工さんの信頼関係も築きやすいと思います。つまり、言いたい事が素直に言えるようになると思います。これこそ納得いく家作りの第１歩になるでしょう。

また価格面でも住宅メーカーに比べればお手軽になる傾向があります。

ただデザイン的には自由な間取りが組めない、色々なパーツの選択肢が少ない、などのデメリットもあります。

あなたの予算と"コダワリ"で決めれば良いのではないでしょうか？
私の場合はデザインを優先したかったので住宅メーカーにしました。

建築家と工務店、住宅メーカーとの決定的な違いってわかりますか？

建築家は設計はするが、実際の建築工事はしない！という事です。

つまり、もしあなたが設計を建築家に依頼したとすれば工事をしてもらう業者（大工さん、もしくは工務店さん）に依頼しないといけないのです。

そうなると当然あなたは両者の調整をしなければならなくなります。でも実際には
何を調整したら良いのかも分からないので、両者にお金を払ってお願いすることになってしまうのではないでしょうか？

反面、メリットとしては予算の許す限り完全なオーダーメイドができるのです。

どれがお勧めというのは無いですが、あなたが何を一番重要視したいのか？で決めればいいのではないでしょうか。